拍卖会上，主持拍卖的拍卖师心情也非常激动，因为他知道，今天是一场龙争虎斗。
拍卖前，香江的媒体已经大肆开始分析，得出了一个非常好的预测。
“欢迎大家参与今天的‘湾仔地王’拍卖，我先来和大家说一下规则......今天拍卖的地皮位于湾仔港湾道南侧，面积高达7.78万平方尺，按照规划署的规定，这里的楼面面积可建140万平方尺.....好，现在准备开始竞价，起拍价为18亿，每次竞价最低加价100万.....开始！”
接下来，各大地产商纷纷积极叫价！
虽然事前媒体分析华人置业、信和地产，两家财团最有希望投中，但其实今天谁不是资金实力雄厚。而且，大家都不是单独竞投，而是合组财团。
今天，一共十来个财团加入竞拍，包括日资、澳资、英资、东南亚资本。
一时间，如同战国一般！
价格很快来到28亿，不少财团都已经放弃了，这个价格对他们来说已经太高了。
林祖辉开始举牌，瞬间吸引了所有人的眼球。
“28.1亿”
加价中规中矩，他也没有指望能以加高价吓退敌人，所以稳定加价，拼比耐心和决心。
时间再次一秒一秒的过去，拍卖会的火药味味道十足。
另外一边，黄廷芳父子、郭炳湘的脸色有点沉重，但是叫价一点不含糊。
今年开始，郭德胜也将新鸿基交给郭炳湘三兄弟，退居幕后，郑郭两大家族似乎商量好了一样。
10分钟后。
“32.1亿”
黄廷芳喊出一个高价，顿时引起拍卖会参与人员热情掌声，林祖辉也配合起来，但眼神却盯着拍卖师，可不能大意失荆州。
竞价继续！
“33.5亿”
当林祖辉喊出一个高价的时候，拍卖会再次鼓掌起来，大家的脸上都露出笑意。
虽然自己没有投中，但大家都是地产商和记者，拍卖的越高，地产形势越好，越有新闻素材可写。
另外一边，黄廷芳父子和郭炳湘开始小声讨论起来，并随时盯着拍卖师。
众人只看见三人小声讨论，然后迅速加入继续竞价，顿时迎来拍卖会的人惊呼。
不过细心的人也发现，林祖辉全程不看任何竞争对手，反正就是加价，好像就是在念数字一样。
信心十足！
压根没有将大家放在眼里，反正就是一直竞价。
当价格超过前世的33.5亿时，林祖辉心里也没有波动，因为他知道黄廷芳父子的厉害，所以也没有打算敌人可怜自己。
他的心里其实也是有底价的，那就是45亿！
“34.1亿”
......
“35亿”
数字还在继续刷新，拍卖会的人已经不知道该如何形容了，这两家也太狠了吧！
“35.2亿”
林祖辉继续叫价，本以为还有继续，但信和地产那边迟迟没有声音，忍不住转头望了过去。
便看见，黄氏父子和郭炳湘微笑的示意退出。
拍卖师此时已经十二分满意了！
上一次地王拍卖，恒生银行以高出底价八成竞拍投得，已经是刷新了香江的记录。
如今，华人置业竟然以高出底价九成的价格，竞拍成功，足以是一件大新闻了！
众人纷纷起立，为林祖辉的‘虎胆’送上掌声。
是真心的！
作为地产商，有人拉高市场价格，他们何乐不为呢！
可以预料，凭借拍卖会今天的新闻，那些地产炒家将纷纷加入新一轮‘炒房’，就连民众也会马上考虑购房。
林祖辉的名头可不低，非常有带头的效果。
“35.2亿.....第三次.....恭喜华人置业、恒基地产！”
回去的途中，林祖辉和李兆基同坐一辆车，打算找个饭店聚聚。
车上，李兆基好奇的说道：“你有底价吗？”
因为一开始讨论的时候，林祖辉说过，自己随时可以退出，在价格过高的情况下；言外之意，就是林祖辉不想透露自己的最高价格，故他也没有问。
“有，45亿就是我的底价！”
李兆基顿时心里倒抽一口气，扪心自问，若是45亿的天价投得，他可能会退出。在他看来，哪怕是两成股份，他也需要十几亿的投资。价格太高，还不如在市场吸纳地皮，作为储备。
.......
下午。
华人置业的会议室里，举行了一个关于‘湾仔地王’设计蓝图的会议，邀请了合作的设计单位——香港巴马丹拿建筑设计公司、合作盟友李兆基。
早在拍卖前，林祖辉便已经决定了召开这个会议，他的信心非常大。
林祖辉虽然不是专业的建筑师，但是整个大厦的方案还是得按照他的想法来，而设计单位只有在他的基础上进行设计。
“我先来说说我的想法，大厦高78层、375米.....”
“大厦看起来是三角形造型，但其实并不是真三角形，因为它的尖角均被切去。原因有二：首先是为了——能有更多便于使用的室内面积；而更重要的是避免以其税利尖角冲向邻居而得罪他们，这样做不仅是不礼貌的，更重要的是有碍风水。”
众人纷纷点头，认可了林祖辉这个外观上的想法！
林祖辉接着又说道：“因为我要打造香江的地标建筑、世界十大名厦，所以我要让港九各区都可以清楚的看见中环广场。这个，你们有什么设计想法吗？”
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