新时代地产的办公室，林祖辉接待了到访的小弟方进。
说是小弟，其实林祖辉现在也是难得带他去涨涨世面；
毕竟他也有自己圈子，而林祖辉的圈子实在太高，他还没有资格接触。
不过方进逢年过节，第一个拜访的不是他父母，肯定是林祖辉。
方进一来到林祖辉的办公室，就将一个皮包小心翼翼的放在林祖辉的办公室上。
“大佬，我买了一件古董送给你！”
林祖辉笑着说道：“没事买古董送我干什么，我又不做生！”
方进一边打开皮箱，一边说道：“我那个工业厂房全部出手了，不是赚7000万嘛！要不是大佬，我怎么可能有一亿的存款，所以我就从‘赵从衍古董拍卖会’上买了一个瓷器，送给你！”
这小子，居然资产上亿了？
确实，傍上了林祖辉，随便透露点信息，都让他赚发了。
至于‘赵从衍古董拍卖会’在香江最近是很出名的，不过林祖辉是债王，有心无力去投资。
好在他知道，赵从衍在股灾后还要拍卖几次自己的古董，到时候可以参加一下。
赵从衍是香江早期的四大船王之一，因为过于热爱航运实业，从而没有看清形势；在1983年那个时候，还花了7亿港币去购买轮船。
而1985年，世界航运到达了冰点，赵从衍家族的华光航运顿时陷入困境，1986年华光更是直接停牌。
所以赵从衍为了拯救华光，只有大量出售自己的古董收藏，减持债务。
前世，据说赵从衍卖出了上百件古董，套现去减持债务。
古董很快露出真面目，不过林祖辉对这玩意还没有研究，不认识！
“大佬，这件是‘明代洪武年间釉里红牡丹莲花大盘’，是赵船王的藏品。你不知道，那些小鬼子有多喜欢我们华夏的古董，我们华人根本抢不赢他们。在‘赵从衍古董拍卖会’上，有一半藏品被小鬼子买下了。狗日子，日元升值，也不用这么嚣张吧！”
小日本的企业家何止买华夏的古董，这几年全世界购买世界级名画。
不仅方进想骂，就连林祖辉也想骂，这几年日资进入香港，在中环大举投资写字楼、酒店，就连林祖辉都羡慕不已。不过话又说回来，澳资、日资进军香江，也间接的提高了香江的地产价格。
林祖辉接过口径约45厘米的古董盘子，端详一番后，内心隐隐约约还有些兴奋。
“这玩意多少钱拍卖的？”
“1000万，要不是小鬼子抬价，850万都能买下了！”
林祖辉点点头，这玩意升值前景有限了，将来顶多也就2000万以上！
前世有人统计过：1983年至1993年的10年间，艺术品中的字画收藏投资收益率高达41.5％，而艺术品整体收益在28%，高于股票和地产。
相对于西方发达国家的艺术品市场，华夏的艺术品市场尚处于发展初期。投资艺术品如投资股票一样，先入市先受益，因而投资收益率更是可观。
林祖辉打算将邹凯旋培养成自己的艺术品收藏管家，当然还得看她本领了！
将瓷器收好，方进恭敬的将皮箱放在林祖辉的办公桌上，然后退到沙发坐下。
“找我还有事吗？”
“没有！”
“真没有事？”
林祖辉好笑的看着方进，能狠心买下1000万的古董，总得有点事吧？
“真没有.....就是想向你请教一下，我现在买上市公司，合适吗？”方进说完，顿时松了一口气。
“肯定不合适，你买来干什么？难道还想复制我的成功？”
方进顿时哑口无言，大佬的成功，也是自己能想的嘛？
林祖辉又说道：“一般来说，应该是先有事业，再考虑借壳上市。而你呢，炒点股、炒点房，那也算事业么？”
方进顿时大悟，连忙说道：“大佬说的是，是我好高骛远了！”
看到方进，林祖辉就想到罗兆辉和杨受成，不是说方进和两人像，而是为方进想到了一个路子。
林祖辉点点头：“最近在投资什么？”
方进小心翼翼的说道：“股票都清仓了，因为我记得你当年讲课说到3000点，所以也不敢现在入市了。还做些炒房的买卖，但是投资的不大。”
原来如此，这小子拿不定注意，在自己这里来探口风。
林祖辉直接说道：
“你去搞个建筑公司，就是那种可以承接装修的公司。这几年香江的老建筑越来越多了，翻新工程还是很有前景的。还有，你可以专门盯那种老式店铺的门面，低价买进来，然后装修一番，高价卖出去。还有一些小型的老商场，买下来进行改装、分隔，再分批出售，获利将是达到翻倍的效果。直接炒房虽然也可以赚到钱，但埋没了你的能力；而且，那样赚钱的周期慢、利润也小。所以我说的这个路子，你可以好好去想想。”
方进的能力就是擅长交际，能言善谈！能力也还不错，做这种二手房生意，一定会不错的。
方进恍然大悟，连忙奉为圣旨，打算照着大佬的去做。
临走的时候，林祖辉又将林德雄的联系方式告诉方进，喊他可以和自己老豆交流交流地产中介的经验。
林祖辉虽然和林德雄关系一般，但也没有亏待林德雄。新时代地产有一些活，就交给他做，比如需要并楼、比如要出售一些表现不良的物业。
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