两块地合共花了现金1200万，当时平均一尺地价在500港元左右，也就是这幅地皮占地面积为2.5万平方尺。
别看地皮仅2.5万平方尺，林祖辉好像记得前世一个信息，明年五月港府会拍卖一幅‘中环地王’——消防局旧址，就在富丽华酒店附近，占地面积仅2.26平方尺，起拍价4.8亿，被恒生银行以8.4亿的天价拍下，建成了后来的恒生银行总部。
也就是说，富丽华酒店的这幅地皮，现在就值5亿以上！明年就值8亿以上！
富丽华酒店在1985年上市，当前市值仅8亿，净资产在10~12亿左右。
林祖辉带着两个属下在酒店附近围了一圈后，开口说道：“走吧，我们上去进餐！”
梁真勋和陆东来两人的心里有些不平静，莫非老板要收购富丽华酒店，这可是真正的蛇吞象！
目前，傅老榕家族是其儿子傅荫钊接掌，而傅老榕家族持有富丽华酒店75%的股份（上市需将25%的股份售于公众），想从股市收购自然是不可能的！
所以，若是想得到富丽华酒店，唯有从傅老榕家族打开缺口，直接购买其手上的股份。
这样一来，若是傅荫钊见林祖辉有意购买，完全可以溢价五成以上，甚至七成以上。毕竟，别人的市值本来就低于净资产，而且这种产业一般家族是不舍得出售的，除非你给的太多。
三人来到酒店的旋转餐厅，维多利亚港、尖沙咀一览无遗，这幢酒店大厦可以说是濒海建筑物，因为一街之隔的建筑物是很矮的市政建筑物——香江大会堂。
林祖辉的心思不在吃饭上，望着维多利亚港口的风景，他心里涌出一阵豪迈，自己就应该拥有这样一家酒店，才对得起自己‘风流大亨’的称号。
说起来，香江半个世纪的知名五星级酒店的历史，林祖辉倒背如流！
1928年成立的‘远东贵妇’半岛酒店
1963年成立的‘非第一眼美女’文华东方酒店
1963年成立的中环希尔顿酒店
1964年成立的弥敦道香港凯悦酒店
1974年成立的富丽华酒店
这五家酒店应该就是80年代以前，香江的五星级酒店，无一不是赫赫有名。
时间进入八十年代，华资势力抬头，一批华资五星级酒店纷纷创立：
1983年投入使用的新世界的丽晶酒店
1981年投入使用的尖东香格里拉酒店
以上一共才七家五星级酒店，而像海港城的马可孛罗太子酒店、尖沙咀的美丽华酒店等知名酒店，也只是四星级酒店而已。
林祖辉还知道，八十年代后期至九十年代初期，本岛一下涌出五家五星级酒店：
其中湾仔的会展中心两家，既有亲民的万丽海景，也有豪华的香港君悦；
而金钟太古则以每两年一间的速度发布豪华酒店——JW万豪(1989)、港岛香格里拉(1991)、港丽(1993)。
总结起来，林祖辉要想拥有一家五星级酒店，自然要从软柿子开始捏。
简单的吃了个饭，林祖辉给手下陆东来下了个命令，让他去帮自己约傅荫钊。
果然，梁真勋和陆东来心里说道，老板真的要蛇吞象了。
“老板，代价可能要10亿，国泰城市恐怕有些吃力！”梁真勋试探性的说道。
林祖辉却不在意的说道：“如果傅荫钊真有心卖我们，那我们自然要大量采用银行贷款！至于债务的问题，除了供股集资外，我会尽可能的帮国泰城市寻求金融上的盈利，你们无需操心！”
梁真勋和陆东来立马有了信心，他们相信自家老板在金融上的能力，因为到现在为止，林祖辉投资的证券、外汇还从未失手过。
而对于林祖辉来说，股市都是他的提款机！
就算明年股灾前，国泰城市不在期指合约上获利，那么国泰城市也可以在股灾前减磅富丽华酒店的持股量，股灾后再接回来，这样可获利几亿；与此同时，还可以利用离岸公司，做空赚一点，也不需要赚太多，少赚个几亿不会有太大的影响。
总之，只要有银行敢借款，他就可以蛇吞鲸。
更何况，就算没有其余盈利，国泰城市通过出售宏记大厦，再供股集资两次，基本上也能获得充足的弹药。
毕竟，国泰城市有整个新时代地产系做后盾，绝不可能出现问题。
......
富丽华酒店的会议室里，林祖辉带着人见到了非常低调的香江巨富傅老榕家族二代傅荫钊。
香江有很多这样的低调巨富家族，他们家族的发家史都是捞偏门的，尤其还有一些晚晴和民国的官僚及军阀的后裔、毒贩私枭等，更是不愿意露富。
林祖辉这个节点找上门，时机也恰到好处，自今年初（1986年）香江掀起一股移民潮，很多富豪都在准备移民。
这其中，就有一个林祖辉专门一直记在心里的‘鳄鱼恤’品牌的陈俊家族，前世在1987年9月将和‘紫荆花’齐名的鳄鱼恤，出售给丽新集团的林百欣家族。
什么是香港的标志？
除了紫荆花外，恐怕所有的人都会指着他脚上的皮鞋，身上的皮具和衣服骄傲地告诉你：鳄鱼恤。
一番介绍后，几人在会议室坐下！
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